房产热榜
楼盘热评榜
- 喜盈门(商铺)9000元/㎡104条点评
- 城北滨江河畔7000元/㎡116条点评
- 四季花城5500元/㎡143条点评
- 4云辰国际157条点评
- 5正泰·江湾国际143条点评
- 6保利·养生谷192条点评
- 7优筑·景宸府196条点评
- 8蓬溪逸都城155条点评
- 9置信·丽府262条点评
- 10碧桂园·天誉276条点评
调控松绑?2018,遂宁楼市的“底裤”在哪里?
新年伊始,限购限价"松绑"的消息纷至沓来,一时间被各大媒体炒得沸沸 。 兰州部分区域取消限购;合肥疑是放宽限价(1月7日被合肥国土局和物价局出面辟谣,称系误读);南京放宽落户政策,允许40岁以内本科生在南京可先落户再就业;而在南京之前,武汉、长沙、济南、郑州、西安等城市也放宽了落户门槛,而户口意味着购房资格。 面对各砖家大咖"房价不涨,提头来见"的牛逼哄哄。作为普通购房者,我们最担心的,是遂宁房价会不会还要大涨? ①、政策成就楼市。 从某一角度来讲,2017年遂宁房价的大幅上涨,可完全归功于国家对一二线城市的调控。 没有这些调控政策的推力,外溢购买力和投资资金能跑到遂宁这个四线小城来吗? 答案是:不会。 如今,兰州、合肥、南京等城市的做法,背离了国家的调控大政了吗? 答案是:没有。 在国家对房地产市场调控的目的基本达到的当下,各个城市对于调控政策所作的调整,完全符合中央对楼市的定调和"因城施政,差别化调控"的调控思路。 从2017年12月30日,深圳推出限售5年的土地。我们就看出国家对房地产市场调控的主调依然没变。松绑限购的城市兰州,在放松限购的同时,加码了限售。 这里,我们需
房天下2018-01-19
私搭乱建成城市治理“老大难”问题 该如何治理?
随意侵占公共空间、私搭乱建的现象屡见不鲜,已经成为城市治理的"老大难"问题 把公共绿地占为私家菜园,把公共道路占为私家车位,把公共楼顶占为私家阳光房……近年来,在一些小区,业主随意侵占公共空间、私搭乱建的现象屡见不鲜,见怪不怪。违章建筑已经成为城市治理的"老大难"问题。 "最牛违建小区"栋栋都有违建 "我们小区几乎每栋楼都有违章建筑,不仅影响美观,还留下很多安全隐患,真算得上是‘最牛违建小区’。"不久前,刚入住北方某大城市一小区的王女士打来电话反映情况。 随后,记者来到该小区实地调查,发现小区里几乎每栋楼的底层和顶层都有"扩建"。底层修建并延伸出一个全新的房间,有的新开了门洞,被改装成了小商店;顶层则围绕墙面和屋顶,加盖了钢结构外架或混凝土结构的房间。 如此多的"扩建"是什么时候形成的?这些"扩建"是否属于违章建筑,是否应该予以拆除呢? 社区物业负责人马女士告诉记者,小区始建于1995年,房屋产权结构复杂,有的属于机关单位分的房子,有的属于回迁房。这些房子在建成入住之初,对于顶层和底层的使用权限并没有界定,于是
房天下2018-01-17
一梯两户的房子,到底是选东边套好还是西边套好?
看房选房,选哪一套也是让人纠结的问题,买房时,一梯两户的房子,到底是选东边套好还是西边套好?来看看下面的介绍。 一、什么是东边套、西边套? 东边套、西边套是相对于房子在单元内的方位来说的。如上图:01号房为东边套,02号房为中间套,03号房为西边套。很多人误以为中间套就一定是纯朝南,做不到南北通透。这是误解,下图为板楼的楼层平面图,4个房间的 户型 都是一样的,都是南北通透。1、2号房在一个单元,共享一部电梯;3、4号房在一个单元,共享一部电梯。1、4号房有3面墙裸露在外面,2、3号房则为2面墙。楼栋左右两边的户型,为边套。 一梯两户的房子,无论是东边套还是西边套,都是户户通透。房子朝向不存在问题的话, 采光 、通风等方面都是很不错的,两者只有一些细微的差别,主要是采光和漏水等两个方面。 1、采光 东边套: 太阳从东方升起,因此,清早就有太阳。早晨的太阳相对比较柔和,不那么刺眼,屋子里面比较明亮,但2点之后就享受不到阳光了。好处是东边套不存在西晒这一说,夏天较西边套凉快,但冬天可能就比较阴冷了。 西边套: 由于在西边,早上照射到的阳光有限,阳光主要集中在中午、下午,下午的阳光比较强烈
房天下2018-01-17
家是爱情最美的样子
悠悠岁月,生活多舛。人生如同一条漂泊的小舟,在浩瀚如海的汪洋里摇曳,我们阅读人生百态,浅尝世间冷暖,为了不再孤单,我们有了家。这里没有争斗,没有灯红酒绿的浮躁,没有莺歌燕舞的妖娆。只有温情,只有安宁,只有在身边最真的陪伴。 【客厅 有界亦无界】 明亮的黄色蹦跳着将活泼的身影留在舒适简约的客厅。鹅黄的抱枕为温婉的米色沙发平添一抹生趣,仿若随手涂抹的西方油画,以黄色带动韵律,在黑白的交界处添涂光明。靠窗的迎春花将植物特有的生机带进房间,让空气中流转丝丝清香。 整块的大理石被搬上墙,天然雕琢的花纹是对房间的修饰。由不规则几何组成的茶几,造型简单却不失创意,深色桌面上米色的凸起,更是极易让人联想到童年的七巧板。选材与用色附带沉稳中式气息的茶几与电视柜,恰到好处的融合在现代简约的室内环境中,安静的深色与跳跃的亮色在此调和、交织成一曲节奏舒缓的钢琴曲。 客厅的顶灯果断避开了大且厚重的欧式风灯具,选择了整体轻巧,造型独特的灯具。将灯光分化成束,柔化客厅整体光线,让家居环境更显温馨。 下沉式的客厅格局,在空间上进行了分层,参差错落的水平线在视觉上扩大了客厅的面积感,更是在无形中划分了餐厅与客厅的界限
房天下2018-01-17
农村建房现浇混凝土为什么有裂缝?关乎全家安全,可别大意!
现在农村盖房子都免不了现浇混凝土这个环节,大家都知道,钢筋混凝土工程属于不可逆的施工,稍不注意出现开裂等质量问题,处理起来就非常费力,有时候甚至要拆除重浇,所以施工的时候需要格外注意。今天小编来说说钢筋混凝土施工中最常见的问题——混凝土裂缝,到底怎么做才能有效预防呢? 知道产生裂缝的原因才能更有效地预防,先来看看原因~ 1、混凝土表面塑性收缩裂缝。 2、混凝土由于自身或者环境在其硬化前后的差别,热胀冷缩形成裂缝。 3、商品混凝土本身的组成是由多种材料和添加剂混合而成的,而这些添加剂在空气中产生化学反应也是导致面层开裂的原因。 4、砼内的 水泥 在水化反应中散发出了大量的热量,导致砼的温度上升,并且和外部的气温形成了温差,并直接影响到砼的开裂及裂缝宽度。 那么在施工中都要注意哪些问题呢?主要有下面5点: 1、配置混凝土时应严格控制水灰比和水泥用量,选择级配良好的石子,减小空隙率和砂率;在浇筑混凝土时要捣固密实,以减少混凝土的收缩量,提高混凝土的抗裂性能。一般拌和料干喷时水灰比小于0.25;潮喷时水灰比为0.25~0.35,喷射后0.4~0.55,甚至更大;湿喷时
房天下2018-01-17
你为什么不能发财?听说装修触犯了这5条禁忌,有损财神爷
逢年过节,祭祖拜神,一家人团团圆圆,饺子、鞭炮,围坐一桌,喜气洋洋。更有不可错过的祭祖拜神,一拜祖先,保佑祖先庇佑子孙,祝福家庭和和美美。二拜神仙,保佑来年福气满满。很多人在这个时候,必拜的有财神爷,喜气洋洋还添财气。想要请财神爷到家?装修时候就决定很多东西了。注意这几点,财神爷就会来到您的家中哦! 大门对电梯口或安全楼梯 大门属于宅子纳气开口之地,是家中比较重要的位置之一,但是大门正对 电梯门 ,虽然有利出入,但是也犯大忌,形成十八煞中的"开口煞",随着电梯门的开闭之间,这种气流如闸刀开合一样,导致财神爷不敢入门、入宅,严重影响居住人的事业财运。 镜子 装修居家中,镜子过多也是严重和财运信息的,特别是女孩子,往往在卧室内或者入户门的傍边,安装大镜子,这样不但容易受到惊吓,导致晚上多梦,惊醒等,而且也会导致财运受损,贵人不入,财神不进,形成破财,消耗钱财等不利的隐患。 餐桌摆放 阳台 好多朋友在装修过程中,会把 景观 阳台设计 成一个小餐厅,在进餐之时还能欣赏一下外面的风景,殊不知居家不是酒店,所以把餐厅设计在阳台,本身就妨碍财运,餐厅为食禄养命之地,而是主口福,吃食,禄主俸禄,钱财
房天下2018-01-17
“兰州合肥成都等地调控松绑”系误读
最近部分媒体报道:兰州市松绑住房限购措施,合肥市取消住房限价措施,成都等地借人才落户政策放松调控。住房城乡建设部有关负责人日前表示,兰州合肥成都等地调控松绑系误读,住建部对房地产调控的态度是明确的、坚决的,是一以贯之的。 2018年,住建部将全面贯彻落实党的十九大和中央经济工作会议精神,坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,将毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性,严格落实各项调控政策措施,严厉打击各类违法违规行为,坚决遏制投机炒房,进一步落实地方主体责任,确保房地产市场稳定。 兰州市房管局有关负责人表示:媒体报道兰州市1月5日出台新政,取消了部分区域的住房限购措施。实际情况是,兰州市对住房供求矛盾突出的主城区从严实施限购等调控措施,对部分库存较大的偏远地区以限售替代限购;同时改进了审核方式,将购房人提供相关证明,改为由房产部门通过社保及税务部门系统核查,便利群众办事。1月8日,兰州市已在政府网站上澄清,此次政策调整不是放松调控,而是从严调控,并提高调控的精准性。 合肥市国土局有关负责人表示:媒体报道合肥市
房天下2018-01-17
鼓励租赁专用住房 政府要拿出切实行动
要让住房租赁市场在房地产调控中发挥出应有作用,政府就必须拿出一些让利意识,对明确作为租赁房的用地提供一些政策优惠,如此才能为压低房租创造条件。 ---------------------------------------------- 去年年底,位于上海大虹桥地区的长租公寓"碧家国际社区"开门迎客。这栋有403个房间的15层公寓,开业天就签订了超过500万元的租赁合同,直接入住的租客近百人。作为上海建立的个长租公寓,碧家国际社区的"开门红"证明了一件事,那就是长租公寓这种形式确实符合市场需要。 根据相关报道,在碧家国际社区,三四十平方米的一室一厅,每月就要2500元到4000元不等的月租,而周边同样面积的民间住宅月租只在2000元左右。显然,在租赁价格上,这个新建的"只租不售"的小区并没有显示出充分的优势。 诚然,这个小区供出租的住房有豪华的装修和室外活动场所,配备了各种现代化家具,租客可以"拎包入住",对年轻租客有不小的吸引力。而且,碧家国际社区的建设属于市场行为,开发商有权利根据市场设计合理的价格。 然而,跟纯市场行为的租房不同,如果政府希望通过长租公寓解
房天下2018-01-16
这8条装修经验免费放送给遂宁小伙伴们!
装修没什么大不了,不过就是做好了欣赏一辈子,做不好后悔一辈子的事儿!所以,面对居家步,我们最主要的还是要把好装修的关口,多学多看,往往更能未雨绸缪,为爱,为家人打造一个精致的家! 下面我们就来分享一些装修经验,为遂宁小伙伴们打造一个更加完美的居住环境。 收纳是一个规整的过程,很多起初不起眼的东西在经历日积月累后,往往让一个家看起来杂乱无章,而这时候再来收拾往往也让人束手无策,所以在装修的时候就要选择一些收纳箱比较多、比较隐蔽、占地位置小的收纳柜或者收纳箱,将自己的东西分门别类的放置起来,整个家会舒心整洁很多! 2、插座开关一定要足够,不然冬天就麻烦了! 在电器化的时代,人们对插座的需求就像肠胃对米饭的需求一样,饥不可挡,如果起初就没设计好足够的插座,或者插座远离自己的方便区域,那么,你也很难应急处理用电短缺问题,或者舒适问题,而且还会增加额外的线路来补充不够的插座问题,特别是对于深居寒冬的小伙伴来说,伸不长的手要怎么去理解"人此山坐,插座还在那山空"的绝望啊。 电视墙装修的时候一定要把插座都隐藏在电视后面,真阳会看起来比较干净整洁不浮躁,而且也避免自家小孩玩耍时误扯到电线造成不必要的
房天下2018-01-16
遂宁小伙伴们,你们纠结的热水器闲置时是否开关的问题,这里有答案了!
电热水器已然成为家居生活的必备品,能够更加方便大家洗澡,也能节省等待的时间。但有人会很好奇自己每个月花在电热水器上的电费有多少吗?你认为晚上用完电热水器之后应不应该将其关掉呢?接下来我们重点分析分析。 电热水器一般有两种,分别为即 热式电热水器 和 储水式电热水器 。 即热型电热水器:按字面看就是即开即热的意思,如果自家平时使用的频率不高,仅仅只是用来洗澡的话,可用此款。一般通电加热15左右便能满足家人洗澡的要求。而且非常省电,耗电量一般在0.5度左右。 储水式电热水器:这款电热水器加热到设定的温度就不会再继续加热了,后面会一直保持常温的状态。目前耗电量没有准确的数据,一般是用的越多耗电量越高。 耗电量和水进入时的温度和用水量有关,要根据个人的使用频率高度和环境温度高低来计算,一般一个人洗澡的耗电量是不会超过1度电的。 一般一个家庭,平均每天的耗电量在3-4度左右。 如果按照一家四口来算,电热水器使用一年,每度按照7毛来算的话, 每天的电费就是6块左右,一年就大概1900块。 很多父母会觉得电热水器要用时就开, 不用时就关掉会比较省电,其实这是不正确的。一旦电源关掉了,之前消耗的电量
房天下2018-01-16