2月17日，财政部等多部门发文通知，宣布自2016年2月22日起调整房地产交易环节契税、营业税。记者了解到，22日当天，我市就已正式执行该优惠政策。只要符合条件的房子，在2月22日以后去申报纳税，都可以享受 的优惠。据悉，新政落地的三天时间里，仅市城区和河东新区就已办理近200件，主要涉及翰林名苑、欧洲新城等小区。
解读
二套房契税调整
是新政减征力度 的优惠
新政出台后，到底与之前的政策有哪些不一样的地方呢？市地税局 直属分局房地产税征收科科长向彩伦介绍，与之前政策相比，首套房144㎡以下住宅契税并无变化， 区别在于取消了144㎡的“红线”，首套房超过144㎡的契税由4%降至1.5%。
“而对于二套房契税的调整，是这项税收新政减征力度 的优惠政策，原来是‘一刀切’，只要是非 住宅，一律按4%征收契税，而经过调整，面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按2%的税率征收契税。”向彩伦坦言。
另外，向彩伦还向记者解释了新政里关于营业税的优惠。“去年3月31日起，2年以上（含2年）的普通住房已经免征营业税，144㎡以上的非普通住房，则要按照5.6%的税率差额征收营业税及附加，而根据新政策，不管户型面积大小，只要购买年限超过2年，均免征营业税，不再区分普通住房和非普通住房。”
算账
买房可省下上万元契税开支
2年以上房屋不缴营业税
那么，新政执行后，在遂宁买房交税到底能省多少钱呢？向彩伦举例，假如想在遂宁买一套总价为80万元150㎡的首套房，调整前要缴32000元契税。按新政，如属于家庭 住房，仅需缴纳12000元契税。
假如想买二套房，面积85㎡，总价34万元，按以往4%的契税标准，调整前需缴纳13600元，按新契税标准（1%），只需缴纳3400元的契税；如果想购买的二套房总价为48万元，面积为120㎡，调整前需缴纳19200元的契税，调整后仅需缴纳9600元的契税。
在营业税方面，向彩伦举例，按照遂宁市价，出售一套购于2008年的150㎡的住房，当时购入价格为30万元，如今售价为80万元。原政策是按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，营业税及附加总计为5.6%，也就是28000元，而现在直接免征营业税。
影响
二手房中介销量提升
政务中心地税窗口咨询量
对于二手房来说，新政的出现也促成了二手房中介销售量的攀升。遂宁鲁昂房产副总经理徐勇均就告诉记者，虽然没有具体统计，但明显感受到上门或电话咨询的市民增多了，销量也有了提升。
另外，在市政务服务中心二楼地税局窗口，也围满了前来咨询的市民，据了解，市民咨询的问题主要集中在两个方面，一是新政是以合同时间为准，还是以缴纳时间为准。二是可享受优惠政策的房屋面积问题。税务部门工作人员解释，该优惠政策是以纳税时间为准，只要符合条件的房子，在2月22日以后去申报纳税，都可以享受 的优惠。
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